Nieuwbouw Appartementen Aire te koop in Estepona
Situé à Cancelada, sur le très prisé New Golden Mile d'Estepona, Aire est un nouveau complexe résidentiel. Il propose 57 appartements de deux et trois chambres, incluant des rez-de-chaussée avec jardins privés, des terrasses spacieuses et des penthouses élégants. Chaque appartement dispose d'un garage et d'un espace de stockage. De nombreux logements offrent une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Situé à proximité de resorts de luxe tels que le Kempinski Hotel Bahia et Villa Padierna Palace, ce secteur est un paradis pour les golfeurs et les amateurs d'équitation.
Analyse du projet
Emplacement
Aire bénéficie d'une situation avantageuse à proximité de la côte, offrant un accès aisé aux plages et aux commodités urbaines. La proximité des commerces et des services facilite la vie quotidienne. L'aéroport de Málaga se trouve à 43 km, ce qui rend les déplacements internationaux relativement simples. C'est 'coton' pour ceux qui voyagent souvent.
Agencement
Ce projet répond aux besoins de ceux qui recherchent un appartement moderne et confortable avec des espaces extérieurs. Les jardins privés et les terrasses spacieuses permettent de profiter du climat méditerranéen. La présence d'un garage et d'un espace de stockage est un atout pratique pour le rangement. C'est 'nickel' pour une résidence secondaire ou un investissement.
État du projet
Aire est actuellement en construction, avec une livraison prévue pour le deuxième trimestre de 2028. Cette phase de construction permet aux futurs propriétaires de bénéficier des dernières normes en matière de qualité et de confort. Les appartements sont conçus avec des matériaux modernes et des finitions soignées. 'Ça roule' pour un projet à long terme.
Points d'attention
Le projet Aire présente une forte dépendance à la voiture pour certains déplacements, ce qui peut être un inconvénient pour ceux qui préfèrent se déplacer à pied ou en transports en commun. De plus, il existe un risque de perte de vue en raison de futurs développements dans la zone. Il faut 'faire gaffe' à ces aspects.
Style de vie & Environs
Aire convient particulièrement aux personnes qui recherchent une résidence secondaire ou un investissement locatif sur la Costa del Sol. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des installations sportives, tandis que les retraités pourront profiter de la tranquillité de la région et de la proximité des commodités. Ce projet est également adapté aux golfeurs et aux amateurs d'équitation, avec des installations de qualité à proximité. Si vous cherchez un appartement moderne et confortable avec des espaces extérieurs, Aire pourrait répondre à vos attentes. Il faut juste 'être malin' et voir si ça correspond à vos besoins.
Qualité de construction & Finitions
Les appartements à Aire sont construits avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les menuiseries extérieures sont dotées d'un pont thermique et d'un double vitrage thermo-acoustique, offrant une isolation optimale. Les cuisines sont entièrement équipées et les salles de bains sont carrelées avec du grès cérame. Les armoires modulaires sont laquées et doublées à l'intérieur. Le complexe bénéficie d'une double classification énergétique 'AA', témoignant de son engagement en faveur du développement durable. C'est 'clean' comme on dit.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les appartements à Aire sont proposés à partir de 472 000 € jusqu'à 922 000 €. Cette variation de prix reflète les différentes tailles et configurations des appartements, ainsi que leur emplacement dans le complexe. Chaque appartement comprend un garage et un espace de stockage, ce qui est un avantage considérable. Il est conseillé de vérifier les disponibilités et les options de financement auprès du promoteur. 'Ça vaut le coup' de bien se renseigner.
Contexte & Environs
Aire offre un cadre de vie urbain à proximité de la côte, avec des commodités accessibles à pied ou à vélo. Les résidents peuvent profiter de la plage de Guadalmansa à 1,7 km et des nombreux restaurants et cafés à proximité. Le complexe dispose également de sa propre piscine et d'installations sportives. 'C'est chouette' pour ceux qui aiment la vie active et sociale. La présence de plusieurs écoles et d'un hôpital à proximité facilite également la vie des familles. Cependant, il est important de noter que la dépendance à la voiture peut être un facteur à considérer.
Emplacement: Estepona
Cadre de vie & Environs
La situation d'Aire à Estepona offre un accès facile aux nombreux attraits de la région. Les résidents peuvent profiter des plages de la Costa del Sol, des terrains de golf de renommée internationale et des villages pittoresques de l'arrière-pays. La proximité des aéroports de Gibraltar et de Málaga facilite les déplacements internationaux. La région bénéficie d'un climat agréable tout au long de l'année, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 28°C. C'est 'super' pour ceux qui aiment le soleil et les activités de plein air.
Carte & Emplacement
La carte illustre l'emplacement d'Aire à Cancelada, entre Estepona et Marbella. Elle montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités locales. On voit 'clair' comme de l'eau de roche où ça se situe.
Accessibilité & Commodités
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Aire se trouve à proximité de plusieurs plages, dont Playa de Guadalmansa (1,7 km) et Playa del Sol Villacana (1,8 km). L'aéroport de Málaga est à 43 km. Les commodités telles que supermarchés (839 m), hôpitaux (2,6 km), pharmacies (935 m) et bornes de recharge pour véhicules électriques (1,1 km) sont facilement accessibles. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des terrains de Flamingos Golf (944 m) et Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). 'C'est pratique' pour la vie de tous les jours.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La région enregistre en moyenne 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter du plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,9%) rendent l'accès à la mer facile. 'C'est le pied' pour les amoureux de la nature et du soleil.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Terrains de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,3 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
La Costa del Sol est réputée pour ses plages magnifiques, dont plusieurs arborent le label Pavillon Bleu. Les amateurs de golf peuvent choisir parmi de nombreux terrains de golf de qualité, tels que Azata Golf (5,1 km) et Estepona Golf (6,2 km). La région offre également une variété d'installations sportives, avec 134 équipements disponibles. Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) sont des lieux de détente populaires. 'C'est le top' pour les activités de loisirs.
Situation dans la région
Situé à Cancelada, sur le New Golden Mile, Aire bénéficie d'une position stratégique entre Marbella et Estepona. Cette situation privilégiée offre un accès facile aux commodités et aux attractions des deux villes. Marbella est réputée pour son ambiance glamour et ses boutiques de luxe, tandis qu'Estepona conserve un charme plus traditionnel. 'C'est bien situé' pour découvrir la région.
Détails du projet
Ref: CS869379
Résumé
- Appartements modernes de 2 et 3 chambres à Cancelada, Estepona
- Proximité des plages et des commodités
- Piscine commune, salle de sport et installations sportives
- Garage et espace de stockage inclus
- Double classification énergétique 'AA'
Comparaison régionale
En comparaison avec Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri à Estepona (à partir de 520 000 €), Aire se situe dans une gamme de prix similaire. Cependant, Aire offre des commodités supplémentaires telles qu'une piscine commune, une salle de sport et un accès au Cancelada Clubhouse. Il est important de comparer les caractéristiques spécifiques de chaque projet pour déterminer lequel correspond le mieux à vos besoins. 'Faut comparer ce qui est comparable'.
Questions fréquentes sur Aire
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Machiel Mayora est un expert immobilier sur la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les nouveaux projets de construction en fonction de leur emplacement, de leur position sur le marché et de la qualité de leur habitat.
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